
舊樓加裝電梯
隨著人口老齡化進(jìn)程的加快,為了改善居住環(huán)境,解決老年人的“爬樓梯困難”等旅行問題,在舊小區(qū)安裝電梯的需求越來越大。已經(jīng)成為各地黨、政府提倡和鼓勵(lì)的民生工程,很多城市正在推進(jìn)在舊建筑物上安裝電梯。目前舊樓加裝電梯的解決方案有4種:進(jìn)入等陽臺(tái)、直通通樓的目的層、靠近緊湊的建筑物、連接平臺(tái)型。那么,如何選擇舊樓加裝電梯的方式呢?
01 |進(jìn)入后陽臺(tái)
舊樓加裝電梯安裝在陽臺(tái)旁邊兩戶中間位置的電梯,在與不穿透門或不通過門的、家具陽臺(tái)或電梯鋼架相對(duì)應(yīng)的位置開門,直接到達(dá)目的層,沒有結(jié)構(gòu)通道,適合機(jī)房結(jié)構(gòu)。
02 |通樓直通目的層
這種舊樓加裝電梯類型可以直接進(jìn)入公共走廊,無需上下樓梯。貫通門可以從正面直接進(jìn)入電梯,非貫通門可以從后面樓梯間進(jìn)入電梯。直接到達(dá)目的地樓層,有救援通道,還有機(jī)房。
這兩種屬于平層入住方式。
舊樓加裝電梯優(yōu)點(diǎn):電梯將增設(shè)在單位出入口入口、陽臺(tái)或其他位置,登船者可以直達(dá)相關(guān)樓層,允許無障礙通行。
舊樓加裝電梯缺點(diǎn):要增設(shè)電梯,需要對(duì)電梯電梯升降機(jī)附近的走廊進(jìn)行一些改造,滿足應(yīng)急救援通道的要求,才能滿足電梯驗(yàn)收的安全技術(shù)規(guī)范。該方法適用于走廊兩側(cè)的住宅是客廳或陽臺(tái)的住宅結(jié)構(gòu),可以增設(shè)陽臺(tái)通道的結(jié)構(gòu)。在采用這種平層入住方式時(shí),要對(duì)住宅進(jìn)行適當(dāng)?shù)膬?nèi)部改造,并增加1個(gè)立戶。
緊湊地靠近建筑物
舊樓加裝電梯在樓梯入口位置,占入口空間的一半,電梯平層位置是樓梯角。要到達(dá)第二層中間樓梯旋轉(zhuǎn)平臺(tái),必須有上半部或下半部,才能到達(dá)目標(biāo)標(biāo)高。有救援通道,還有機(jī)房。
04 |連接平臺(tái)類型
舊樓加裝電梯安裝在樓梯入口的正前面,電梯鋼架井距離建筑物主體2米左右,避免房東進(jìn)入電梯和樓梯入口的空間。要到達(dá)第二層中間樓梯旋轉(zhuǎn)平臺(tái),必須有上半部或下半部,才能到達(dá)目標(biāo)標(biāo)高。有救援通道,還有機(jī)房。
以上兩種類型屬于五層入住方式。
舊樓加裝電梯優(yōu)點(diǎn):增設(shè)電梯可以滿足電梯驗(yàn)收的安全技術(shù)規(guī)范,對(duì)戶型結(jié)構(gòu)要求較低,無需對(duì)房子進(jìn)行特別改造。
舊樓加裝電梯缺點(diǎn):要上或下半層樓梯,不能解決老弱病殘、懷孕、嬰兒等特殊團(tuán)體直接到達(dá)入住層的問題。
選擇入住方式必須堅(jiān)持當(dāng)?shù)氐?一和良體基金會(huì)的基本原則。一般來說:
走廊兩側(cè)有客廳或陽臺(tái),建議優(yōu)先選擇平層入住方式,以便為高齡社會(huì)提供服務(wù),讓老年人順利出行。
在舊樓加裝電梯只是比較適合你的入住方式,沒有一種適合所有建筑物,根據(jù)當(dāng)?shù)貤l件,堅(jiān)持基金會(huì)的原則,就能找到較好的解決方案。
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