加裝電梯

了解加裝電梯尤為重要。只有掌握更多的信息，我們才能應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的事件。我們需要知道的是，我們可以申請(qǐng)什么條件來(lái)加裝電梯？以下條件是必不可少的：

1、既有建筑物已通過(guò)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全符合加裝電梯條件，并非所有建筑物都能安裝，必須滿足某些條件。目前，大多數(shù)省市要求建筑物必須有合法的產(chǎn)權(quán)證書，而不是單一的產(chǎn)權(quán)，建成并投入使用，四層及以上單元房無(wú)電梯。

不允許違反城市規(guī)劃，不存在破壞社區(qū)綠化和消防通道的行為。該房屋必須以專業(yè)房屋檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告為準(zhǔn)，并經(jīng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)審批部門批準(zhǔn)。

2.經(jīng)一定比例的利益相關(guān)者同意

以前，大多數(shù)省市都是在征得業(yè)主100%同意后才加裝電梯的。然而，隨著政府措施的跟進(jìn)，加裝電梯的成功率有所提高。申請(qǐng)人應(yīng)就加裝電梯的意圖和具體方案進(jìn)行充分協(xié)商，并征求所在建筑物所有業(yè)主的意見。擁有三分之二以上專用面積和三分之二以上人數(shù)的業(yè)主，經(jīng)四分之三以上參加表決的業(yè)主和四分之三以上參加表決的業(yè)主同意，參加表決。

不同省市的情況各不相同。要加裝電梯，必須了解本單元業(yè)主人數(shù)的通過(guò)比例。

3.社區(qū)利益相關(guān)者同意的比例

電梯的安裝也可能占用社區(qū)的公共部分，這需要社區(qū)利益相關(guān)者的意見。